3.78亿起拍，桂林叠彩区这个备受关注的地块出让！最终将花落谁家？

时间：2023-04-27 21:56:03 来源: 每日桂林

宋城历史文化街区项目是饱受关注的项目，我们希望尽快与它见面！‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

(资料图)

近日，桂林市公共资源交易中心发布公告，包括位于叠彩的商服用地、临桂的住宅用地将于5月挂牌出让。

根据公告，位于叠彩的商服用地宗地编号为GJ202306，地块面积21584.89平方米（约32.38亩），地块位置位于桂林市叠彩区木龙湖公园以北、中山北路以东、驿前横里以南、漓江以西。

出让文件显示，该宗地按规划编号为桂林古宋城历史文化街区项目一期C-12地块，规划建设用地面积21600平方米，总建筑面积≤40000平方米。

其中，地上建筑面积≤22000平方米，地下建筑面积≤18000平方米；建筑控制高度，一层建筑高度（室外地面至檐口高度）控制在6米以内，二层建筑高度（室外地面至檐口高度）控制在9米以内，局部三层建筑高度（室外地面至檐口高度）控制在12米以内，建筑高度布局按一层建筑占地比例≤20%，二层建筑占地比例≤70%，三层建筑占地比例≤10%。

值得一提的是，GJ202306地块起拍价高达37848万元。按最大建筑面积40000平方米计算，地块起始楼面价格为9462元/㎡。地块挂牌时间为2023年5月10日9时00分至2023年5月24日10时00分。

该项目是桂林打造世界旅游城市的示范项目，2022年3月，按照市委市政府的部署，宋王城历史文化街区项目正式启动。据悉，整个桂林古宋城历史文化街区项目一期总投资113546.26万元，占地面积417.24亩，建设内容包括改造建筑72707.29平方米，新建建筑45300平方米，东镇路及周边道路修建12000平方米等。

项目通过完善古宋城历史文化街区功能，保护历史文化遗址，着力打造桂林新地标，将促进城区商业经济发展，提高群众生活质量。

临桂27.79亩宅地，起始价3633万元

同时挂牌的还有临桂的住宅用地，公告显示，临桂即将出让的住宅用地编号为YQ202210，宗地位置和一路以南、西干渠以东。

地块面积18523.40平方米（约合27.78亩），建筑限高40米，土地用途为城镇住宅用地，出让年限70年。

宗地起始价3633万元，要求1.0＜容积率≤2.8，建筑限高40米。按照最大容积率计算，该地块起始楼面地价约700.47元/㎡。

从地理位置来看，YQ202210号宗地位于乐和工业园区。乐和工业园与秧塘、宝山、鲁山、会仙等特色工业园一样，是临桂区产业集聚、工业振兴的重要支撑。

据悉，临桂乐和工业园区规划总面积为12000亩，以橡塑高分子材料和现代物流为主导产业，已引入金富科技全资子公司桂林翔兆科技有限公司、桂林桂广粉体材料有限公司和桂林华潍新材料科技有限公司等企业。

YQ202210号宗地出让，用于建设保障性租赁住房，将进一步提升临桂区工业基础设施整体水平，顺应临桂区工业产业经济增长新需求，利于地区产业发展和人才培养。

宋城项目顺利且迅速的推进，让我们拭目以待究竟谁会将其拿下呢，今后建成大家请一定来北片区逛一逛。

▍内容来源：桂林市公共资源交易中心、临桂房协、桂房网，桂林夜屎佬扯板路

▍图片来源：见标注（其余源于网络）

▍图文编辑：冰糖雪碧‍‍‍‍‍‍‍‍‍

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