百联股份：公司消费型基础设施公募REITs进展
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百联股份自2023年7月12日公司发布公告:拟以公司持有的坐落于上海市杨浦区淞沪路8号的上海又一城购物中心项目作为基础设施项目申报发行公募REITs以来，其消费型REITs进展颇受关注。8月23日，百联股份在互动平台称，又一城基础设施公募REITs项目处于申报阶段。尚需相关监管机构审核同意，相关事项仍存在一定不确定性。如果项目成功发行一方面将助力公司盘活存量资产、加速轻重资产分离，带动自有物业价值重估；另一方面有助于公司搭建创新融资平台、实现上市公司+公募REITs平台双轮驱动发展。据悉，百联股份正推动资产证券化与线下消费品牌布局。2022年7月15日，上海百联集团股份有限公司公告下属全资子公司上海百联百货经营有限公司拟将所持上海百联金山购物中心有限公司、上海百联川沙购物中心有限公司100%股权及不超过115,185万元的债权通过公开挂牌转让方式进行出售，并开展资产证券化（类REITs）事项。百联集团8月14日晚间发布公告，拟出资7,116.07万元收购商投集团持有的百联时尚（即the bálancing买手店）81%股权，本次交易完成后百联时尚将成为公司全资子公司。the bálancing目前有徐汇东方店、太古汇旗舰店、港汇恒隆店三家既存门店，汇集国外名牌及国内外设计师品牌，消费群体稳定，未来将在一二线为主时尚度和消费力更高的城市、以年轻时尚为主要定位的商场开设中型面积门店，实现稳步开拓。目前，线下实体消费领域虽然有所复苏，但发展空间受专业化运营影响较大；而消费基础设施公募REITs目前尚没有先例，首单消费型REITs何时落地尚需时间；百联股份轻资产、品牌化运营道路颇多艰险。
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